По данным Росстата, за год стоимость квадрата в новостройках выросла на 28%. Статистика удручающая: кажется, что купить не просто квартиру, а квартиру мечты становится сложнее.
Хорошо, что сохраняются выгодные ипотечные программы, среди которых точно найдется та, которая подойдет по условиям. В статье докажем это на примере застройщика ДСК и поможем с выбором финансовой программы под вашу ситуацию.
Ситуация №1. Если есть льготы — семейная ипотека и ипотека для IT
Если вы хотите переехать в более просторное жилье после рождения детей, то присмотритесь к семейной ипотеке — ставка по ней от 3,99% годовых. Её могут оформить граждане РФ, имеющие двух и более детей, не достигших 18 лет на дату заключения договора. Максимальная стоимость жилья для семейной ипотеки — 12 млн рублей.
А еще можно взять ипотеку для работников IT со ставкой от 3%. По ней максимальная стоимость жилья больше — до 18 млн рублей. Чтобы получить эту ипотеку, нужно:
- работать в аккредитованной IT-компании;
- быть в возрасте от 22 до 45 лет;
- иметь зарплату до вычета НДФЛ: от 150 000 ₽ для жителей городов-миллионников, от 100 000 ₽ — для остальных регионов РФ.
Ситуация №2. Если нет льгот ― скидки до 18%
Обидно, когда льготы есть у семей с детьми и айтишников, а тебе пока хочется пожить одному, да и работаешь ты в совершенно другой сфере. Но даже для таких ситуаций у ДСК есть выгодное предложение — скидки на выделенный пул квартир до 15% в ЖК «Южная Битца», до 18% в ЖК «1-й Лермонтовский» и до 14% в ЖК «1-й Ленинградский». Акция действительная до конца июня 2023 года.
Например, однокомнатная квартира в ЖК «1-й Лермонтовский» идеально подойдет для тех, у кого еще нет детей. Здесь большая лоджия, которую можно превратить в кабинет или зимний сад. Квадратную кухню при желании можно объединить с комнатой с помощью проема в стене. Тогда получится одна большая комната, где принимать гостей будет еще удобнее.
Ситуация №3. Если хотите платить меньше первые два года — ипотека траншами
Если вы собираетесь приобрести жилье в одном из ЖК от ДСК, то можете воспользоваться программой «Ипотека траншами» от ГК ФСК и Сбербанка. Как это работает:
- Вносите первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья.
- Остальная сумма делится на два транша. Первые два года вы платите кредит за первый транш — 10% от суммы кредита. Ежемесячные платежи получаются от 3600 рублей. А с третьего года кредит предоставляется на остальную сумму — второй транш в размере 90%.
В итоге первые два года получится платить меньше. Предложение доступно по ставке от 5% годовых для IT-ипотеки, от 6% годовых — для семейной ипотеки и от 8% — для льготной ипотеки.
Если какая-то из ипотечных программ или акций ДСК подходит под вашу ситуацию, ознакомьтесь подробнее с условиями — сделать это можно на сайте застройщика.
А если нужной программы нет, листайте дальше. Оставьте заявку на сайте ДСК, менеджер позвонит вам через 15 минут и проконсультирует, какой вариант будет выгодным для вас.